Penelitian ini bertolak dari melihat banyaknya masyarakat yang menginginkan
kepemilikan rumah dengan berbagai produk KPR. Salah satunya ialah Produk
Pembiayaan Properti Btn iB dengan akad musyrakah mutanaqisah. Produk ini ialah
produk KPR dengan fasilitas yang diberikan kepada masyarakat untuk Pembelian
rumah baru, Pembelian rumah second, dan Refinanching.
Penelitian ini bertujuan untuk mengetahui implementasi akad musyarakah
mutanaqisah pada produk property BTN iB di Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk
Kantor Cabang Syariah Banjarmasin. Dimana kurangnya pemahaman masyarakat
mengenai akad musyarakah mutanaqisah sehingga masyarakat menganggap
keuntungan yang di ambil bank syariah sama saja dengan bank konvensional.
Jenis penelitian yang digunakan adalah penelitian lapangan, penelitian ini
menggunakan pendekatan kualitatif, yang bertempat di Bank Tabungan Negara
(persero) Tbk Kantor Cabang Syariah banajarmasin, penelitian ini didukung dengan
adanya wawancara dengan Bapak Muhammad Setiawan Akabar pegawai bank BTN
KCS Banjarmasin bagian Finanching Sales Officer,serta dengan beberapa dokumen
yang berkaitan.
Teknik pengolahan data dari penelitian ini adalah editing dan klasifikasi data
yang sudah terkumpul kemudian disusun dan dianalisis dengan deskriptif kualitatif.
Hasil penelitian ini menunjukan bahwa Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk Kantor
Cabang Syariah Banjarmasin telah sesuai dengan aturan syariah sebagaimana yang
ditentukan dalam kaidah hukum islam yaitu Fatwa DSN No73/DSN-MUI/XI/2008
tentang musyarakah mutanaqisah.. Namun kendala yang dihadapi bank dalam
pemasaran Produk Properti BTN iB dengan akad Musyarakah Mutanaqisah dimana
masyarakat belum tapi mengenal akad Musyarakah Mutnaqisah pada Produk
Pembiyaan Properti BTN iB, serta masyarakat lebih senang memakai KPR subsidi di
bandingkan KPR nonsubsidi, karena kurangnya pengetahuan masyarakat mengenai
akad musyarakah mutanaqisah