Peningkatan jumlah mahasiswa di UIN Antasari Banjarmasin mendorong
kebutuhan akan hunian sewa seperti kos-kosan. Mahasiswa sebagai perantau dituntut
memilih tempat tinggal yang sesuai dengan preferensi dan kebutuhan, seperti harga,
lokasi, kenyamanan, serta citra kos itu sendiri. Fenomena ini menimbulkan pertanyaan
mengenai faktor-faktor apa saja yang mempengaruhi sikap mahasiswa terhadap jasa
penyewaan tempat tinggal kos-kosan.
Penelitian ini bertujuan untuk mengetahui pengaruh faktor internal (persepsi dan
pengaruh keluarga) dan faktor eksternal (pemasaran usaha dan kelas sosial) terhadap
sikap mahasiswa terhadap jasa kos-kosan, baik secara simultan maupun parsial. Penelitian
ini menggunakan pendekatan kuantitatif dengan metode survei kepada 99 mahasiswa
UIN Antasari Banjarmasin yang menyewa kos di radius ±5 km dari kampus. Teknik
pengambilan sampel menggunakan purposive sampling dan analisis data dilakukan
melalui regresi linear berganda.
Hasil penelitian menunjukkan bahwa faktor internal dan eksternal berpengaruh
secara signifikan terhadap sikap mahasiswa terhadap jasa kos-kosan, baik secara simultan
maupun parsial. Faktor internal memiliki pengaruh dominan dengan nilai thitung lebih
besar dari faktor eksternal. Temuan ini memberikan implikasi bagi pemilik kos untuk lebih
memperhatikan citra, fasilitas, dan kebutuhan pribadi mahasiswa dalam merancang
layanan tempat tinggal sewa