Gadai atau lebih dikenal oleh masyarakat Tabunganen Pemurus 1 dengan kata
sanda-menyanda. Tradisi sanda-menyanda yang dilakukan oleh masyarakat di desa
tersebut yaitu dengan cara pihak rahin yang menyandakan tanahnya kepada pihak
murtahin, yang kemudian pihak rahin mendapatkan uang dari pihak murtahin sesuai
kesepakatan perjanjian akad sandaan. Barang gadai yang ada di tangan murtahin
seharusnya hanya sebatas pengikat hutang, namun yang nyatanya yang terjadi di Desa
Tabunganen Pemurus 1 Kecamatan Tabunganen Kabupaten Barito Kuala pihak murtahin
biasanya memanfaatkan tanah sandaan tersebut tanpa izin dari pihak rahin dengan cara
menyewakan tanah sandaan tersebut kepada pihak lain. Akibat dari pengambilan
manfaatan tanah sandaan tersebut dengan cara disewakan oleh murtahin tanpa adanya
izin dari pihak rahin tidak jarang terjadi suatu sengketa antar pihak rahin dan pihak
murtahin, yang mana biasanya penyelesaian sengketa tanah sandaan tersebut mereka
selesaikan melalui jalur musyawarah saja karena sudah menjadi suatu kebiasaan
didaerah tersebut untuk menyelesaikan suatu masalah dengan cara musyawarah.
Permasalahan penelitian dalam penelitian ini adalah bagaimana praktik
pemanfaatan tanah sandaan pada masyarakat Desa Tabunganen Pemurus 1 Kecamatan
Tabunganen kabupaten Barito Kuala, bagaimana penyelesaian sengketa pemanfaatan
tanah sandaan yang disewakan oleh pemegang sandaan di Tabunganen Pemurus 1
Kecamatan Tabunganen Kabupaten Barito Kuala.
Penelitian yang dilakukan penulis dalam penelitian ini adalah penelitian lapangan
yang dilakukan di Desa Tabunganen Pemurus 1 Kecamatan Tabunganen Kabupaten
Barito Kuala. Untuk mendapatkan data yang valid peneliti menggunakan metode yaitu
wawancara. Sumber data dalam penelitian ini ada dua yaitu sumber data primer dan
sumber data sekunder. Setelah data terkumpul maka dianalisis menggunakan metode
kualitatif dengan menggunakan metode berfikir deduktif.
Berdasarkan hasil penelitian dapat dikemukakan bahwa pelaksaan praktik tanah
sandaan pada masyarakat Tabunganen Pemurus 1 Kecamatan Tabunganen Kabupaten
Barito Kuala dalam hal Pratik perjanjian yang dilakukan oleh kedua belah pihak ialah
dengan cara menyerahkan tanah sebagai jaminan atas hutang dan transaksi melakukan
perjanjian tidak tertulis melainkan hanya secara lisan saja dan tanpa adanya saksi.
Adapun dalam rukun dan syarat sudah memenuhi sesuai dengan hukum Islam. Dan
dalam praktik sanda-menyanda tersebut biasanya pihak murtahin mengambil manfaat
tanah sandaan tersebut dengan cara menyewakannya kepada pihak lain. Dan apabila
mereka mengalami suatu sengketa karena pengambilan manfaat dari tanah sandaan
tersebut biasanya mereka memilih menyelesaikan sengketa tersebut dengan cara musyawarah saja untuk mancapai suatu kesepakatan yang tidak merugikan salah satu
pihak.