Dalam kehidupan sehari-hari, perjanjian sewa menyewa, baik secara tertulis
maupun lisan, merupakan interaksi sosial yang penting, terutama bagi mahasiswa
yang membutuhkan tempat tinggal dekat dengan kampus. Namun, perjanjian lisan
sering kali menimbulkan kesalahpahaman yang dapat berujung pada sengketa.
Penelitian ini bertujuan untuk meneliti mekanisme penyelesaian sengketa sewa
rumah dengan perjanjian lisan di kalangan mahasiswa Universitas Islam Negeri
Antasari Banjarmasin serta kendala dan solusi dalam penyelesaian sengketa sewa
rumah dengan perjanjian lisan di kalangan mahasiswa Universitas Islam Negeri
Antasari Banjarmasin
Metode penelitian yang digunakan adalah penelitian hukum empiris dengan
pendekatan kualitatif. Data dalam penelitian ini memuat fakta-fakta empiris yang
berkaitan dengan mekanisme penyelesaian sengketa sewa rumah yang dilakukan
berdasarkan perjanjian lisan, serta berbagai kendala yang dihadapi saat proses
penyelesaian dan solusi yang bisa ditempuh para pihak. Data dikumpulkan melalui
wawancara mendalam terhadap mahasiswa penyewa dan pemilik rumah baik di
Banjarmasin maupun di Banjarbaru. Hasil penelitian menunjukkan bahwa
mekanisme penyelesaian sengketa umumnya dilakukan melalui komunikasi
langsung dan negosiasi, namun sering kali tidak memiliki kekuatan hukum karena
tidak adanya bukti tertulis. Kendala utama yang dihadapi adalah kurangnya
pemahaman mengenai hak dan kewajiban, serta sikap tidak kooperatif dari salah
satu pihak.
Dari penelitian ini, disarankan agar perjanjian sewa dilakukan secara tertulis
untuk menghindari sengketa di kemudian hari. Edukasi hukum mengenai
pentingnya legalitas dalam hubungan sewa-menyewa juga diperlukan untuk
melindungi hak-hak penyewa dan pemilik rumah. Penelitian ini diharapkan dapat
memberikan kontribusi dalam pengembangan model penyelesaian sengketa yang
lebih efektif dan efisien dalam konteks perjanjian lisan.